La scelta del tecnico
Per poter costruire la propria nuova casa oppure per ristrutturare, uno dei passaggi fondamentali è la scelta del professionista a cui affidare il progetto ed il controllo della realizzazione. Il progettista rappresenta un filtro. Il tramite attraverso il quale le proprie aspettative possono diventare realtà.
Ma quale livello di professionalità deve avere un progettista?
Per un cliente il progettista deve innanzitutto o principalmente essere in grado di ascoltare le proprie esigenze, tradurre i desideri e i bisogni in un disegno bello, moderno e funzionale. Tutto qua! Si dà per scontato, o almeno è ritenuto in genere secondario, che il progettista conosca anche i materiali da costruzione, le tipologie strutturali, le soluzioni impiantistiche e che sia in grado di generare il sogno trasformandolo in cantiere e infine in una macchina complessa ed articolata che risponda alle loro attese. E invece questo passaggio è tutt’altro che scontato.
Voglio con questo porre l’attenzione sul fatto che oggi, le questioni che entrano nella realizzazione di un edificio sono molte. E aggiungerei che sono tutte fondamentali. Devono essere governate con professionalità, onestà, conoscenza, preparazione e coordinamento.
Quindi per scegliere bene a chi affidare il progetto della propria casa il cliente deve considerare che sono necessarie competenze ed esperienze molteplici e varie che spaziano dall’estetica alla statica, dall’impiantistica all’ergonomia, dall’ecologia alla comunicazione, dall’arredo alla tecnologia dei materiali. Al progettista va dunque richiesto non più solo di disegnare i propri sogni ma di congegnare la propria casa come fosse un prodotto sartoriale, su misura appunto, in forma, funzione e benessere.
Gli obblighi e le responsabilità del Progettista
Gli aspetti da tenere in considerazione coinvolgono materie diversissime e le professionalità che intervengono sono molte e da coordinare nel modo migliore. Va da sé che ormai il processo di progettazione richiede quasi sempre uno staff di tecnici specialisti coordinati. Dal geologo per capire la portanza del terreno di fondazione, allo strutturista per dimensionare le strutture portanti; dal geometra per la progettazione edile al controllo della sicurezza e al termotecnico per il progetto energetico ed impiantistico del sistema edificio/impianto, fino ad arrivare ai tecnici che intervengono al termine dei lavori per l’accatastamento della casa, le certificazioni energetiche, il collaudo strutturale, l’agibilità, ecc.
Ma rimanendo sul punto, un bravo progettista deve capire la tecnica costruttiva di cui intende avvalersi per il proprio progetto e tenerne conto nella concezione complessiva dell’opera. Un progetto non può essere semplicemente un insieme di piante, prospetti e sezioni che prescindono dalla tipologia strutturale e dai materiali costruttivi, senza che ci sia la concezione tecnica di riferimento (calcestruzzo, muratura, legno, altro…) oltre all’obiettivo energetico e alla massima qualità abitativa. Questo è però, purtroppo, quel che capita spesso.
Un buon progettista interpreta le richieste del cliente offrendogli più soluzioni diverse e prospettando tecniche costruttive in linea con gli orientamenti normativi vigenti. Un bravo Direttore dei Lavori controlla severamente quello che viene messo in opera con spirito collaborativo e costruttivo in modo che tutto sia coerente col progetto e tecnicamente adeguato alle norme e leggi. Ma per farlo deve conoscere i risvolti tecnici ed operativi oltre che essere presente in cantiere e contribuire a trovare soluzioni equilibrate ad ogni necessità. Deve conoscere le fasi di lavoro e “anticipare” le decisioni per consentire che i lavori scorrano fluidi e senza intoppi.
Rivolgersi ad un geometra: perché?
La forza del geometra è di risolvere problemi. Se ad esempio si desidera ristrutturare la propria abitazione, rivolgersi al geometra significa credere che attraverso le sue competenze si possano ottenere benefici in termini di denaro, di qualità del lavoro e di ottimizzazione di tempi.
Possono sembrare delle ovvietà, ma questi sono davvero aspetti fondamentali. Il geometra viene scelto perché è un punto di riferimento, capace, affidabile, professionale e che porta valore vero sul mercato.
Sono queste le qualità che si devono ricercare quando si è alla ricerca di un geometra.
Scegliere un giusto professionista per un lavoro che necessitiamo può fare la differenza tra avere un’infinita di problemi tecnici e situazioni spiacevoli o, invece, raggiungere un ottimo lavoro.
A causa della lunga burocrazia italiana, affidarsi ad un professionista significa facilitare le pratiche, velocizzare i tempi ed avere un continuo dialogo per l’intera durata del lavoro con una persona competente.
Cerchi un geometra o uno studio tecnico? Un geometra deve essere innanzitutto una persona che sia fidata e, siccome dovrà conservare molti documenti con sopra il nostro nome, è bene che sia una figura che abbia un buono e ordinato sistema di archiviazione e, inoltre, che rispetti e non violi la nostra privacy.
Il professionista deve aggiornare la sua formazione continuamente con corsi e attestati. Tutti sappiamo che in ogni campo, in particolare nell’edilizia, tutto si evolve, dalle tecniche alle leggi, dalle procedure ai materiali. Quindi è naturale che un geometra che non si mette in linea con i tempi risulta essere inadeguato.
Diffidare dai geometri che offrono prezzi stracciati e troppo bassi; certo, risparmiare è un bene. Ma prezzi troppo bassi potrebbero corrispondere a lavori altrettanto scadenti.
